533 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 234,7 m² · constr. 1940 · terrain 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943055748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
43027943055748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 213 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 787 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 335 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 853 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 649 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 140 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 812 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 842 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 663 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 696 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 528 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 884 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 745 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 317 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 130 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −13 773 $ | 336 536 $ Poids 47 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 718 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 105 722 $ Poids 46 % |