765 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
2 321 100 $
Maison mobile · constr. 1945 · terrain 2 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 100 $
Rôle antérieur 2 653 100 $ -9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943059636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
48
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
2 061 900 $
Rôle antérieur
2 653 100 $
ID provincial
43027943059636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 121 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 202 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 811 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 255 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2026-10-05 · 355 m · Vendu 530 000 $ (2 979 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 580 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 1147, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 320 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 650, rue du Québec, Sherbrooke 2026-09-28 · 361 m · Vendu 947 000 $ (4 411 $/m²) 214,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 852 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 1430, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-08-28 · 349 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 1430, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-08-20 · 349 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 1410, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-06-25 · 310 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 65 % |
| 10 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-06-02 · 267 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 865, rue Argyll, Sherbrooke 2026-10-02 · 443 m · Vendu 668 000 $ (3 166 $/m²) 211 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 601 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 1440, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-01 · 296 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |