554 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 376 $/m² · 2 071,6 m² · constr. 1951 · terrain 5 954,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 071,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,8 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 754 200 $
Rôle antérieur 2 381 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943066455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 500 $
Valeur bâtiment
2 771 700 $
Rôle antérieur
2 381 500 $
ID provincial
43027943066455800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 747 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 54 % |
| 2 | 1500, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-23 · 493 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 816 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 51 % |
| 4 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 747 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 50 % |
| 5 | 1500, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-30 · 493 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 49 % |
| 6 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 831 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 971 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 46 % |
| 8 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 989 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 994 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 43 % |
| 10 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 43 % |
| 11 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 995 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 41 % |
| 12 | , Sherbrooke 2025-12-16 · 971 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 40 % |