244 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 398,6 m² · constr. 1944 · terrain 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 454 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943081600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
43027943081600700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 394 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 418 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 586 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 151 896 $ Poids 58 % |
| 3 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 718 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 274 169 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 956 019 $ Poids 44 % |
| 5 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 521 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +61 883 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 708 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 519 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 442 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 788 567 $ Poids 24 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 734 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 694 268 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 596 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 346 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 58 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 075 305 $ Poids 9 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 484 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 046 400 $ Poids 7 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 942 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +174 790 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 918 196 $ Poids 7 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 610 878 $ Poids 4 % |