557 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 379,3 m² · constr. 1903 · terrain 1 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 509 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943086172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
43027943086172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 216 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −128 205 $ | 1 262 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 262 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 300 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 525 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 039 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 40 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +84 392 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 226 714 $ Poids 57 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 216 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −55 266 $ | 566 971 $ Poids 56 % |
| 6 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 477 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 646 058 $ Poids 53 % |
| 7 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 592 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 167 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 145 852 $ Poids 40 % |
| 9 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 328 m · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 016 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 785 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 849 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +65 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 655 572 $ Poids 19 % |
| 12 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 748 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −24 554 $ | 289 383 $ Poids 13 % |