1540 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 266,5 m² · constr. 1980 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943113535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
43027943113535600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 52 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 787 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 24 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 841 096 $ Poids 73 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 825 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 910 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 818 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 903 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 757 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 953 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 918 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 811 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 869 356 $ Poids 60 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 185 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −50 752 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 943 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 787 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 557 $ Poids 54 % |
| 10 | 1871, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 272 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 135 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 974 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 949 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 137 787 $ Poids 40 % |