1495 Rue DESGAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943123410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
43027943123410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 384 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 545 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 482 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 481 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 234 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 617 765 $ Poids 75 % |
| 5 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 601 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 712 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 748 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 521 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 788 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 651 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 596 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 211 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 508 $ Poids 59 % |
| 12 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 392 $ Poids 56 % |