1455 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 149,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943133088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
43027943133088200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-09-02 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 412 $/m²) 149,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 598 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 620 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 387 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 652 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 558 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 455 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 721 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 716 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 602 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 688 m · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 675 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 682 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 558 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 754 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 683 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 1889, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-13 · 843 m · Vendu 470 000 $ (3 446 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 556 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 851 $ Poids 63 % |