820 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 141,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943160456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
43027943160456200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 14 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 1455, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-09-02 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 412 $/m²) 149,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 601 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Elisabeth, Sherbrooke 2026-10-20 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 563, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-09-04 · 827 m · Vendu 675 000 $ (4 704 $/m²) 143,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 615 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 846 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 354 260 $ Poids 71 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 573 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 556 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 419 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 950 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 364 $ Poids 64 % |
| 10 | 1889, rue Prospect, Sherbrooke 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 446 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 377 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 566 518 $ Poids 58 % |