1140 Rue ELGIN · Sherbrooke
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 624,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943171302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
43027943171302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 771 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 249 $ Poids 48 % |
| 2 | 1538, rue des Sables, Sherbrooke 2026-08-18 · 989 m · Vendu 1 135 000 $ (2 149 $/m²) 528,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 787 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 352 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 372 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +320 513 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 849 565 $ Poids 7 % |
| 4 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 372 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +138 164 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 820 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 2040, rue de la Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (2 047 $/m²) 401,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 865 $ Poids 5 % |
| 6 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 812 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 698 448 $ Poids 4 % |
| 7 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 402 m · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 024 153 $ Poids 4 % |
| 8 | 2075, rue du Vermont, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 918 $/m²) 382,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 2 120 610 $ Poids 3 % |