1619-1621 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 258,7 m² · constr. 1991 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943214995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
43027943214995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2026-08-17 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ (4 272 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 179 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 602 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 142 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 965 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 944 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 466 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +51 713 $ | 822 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 870 015 $ Poids 47 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 819 303 $ Poids 42 % |
| 7 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 499 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 525 893 $ Poids 41 % |
| 8 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 990 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 077 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 343 472 $ Poids 31 % |
| 10 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 574 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 859 712 $ Poids 30 % |
| 11 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 1645, rue Paton, Sherbrooke 2024-12-03 · 678 m · Vendu 607 000 $ (2 733 $/m²) 222,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 429 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 834 143 $ Poids 26 % |