1514-1520 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 437,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 548 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943222547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
43027943222547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue de la Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-05-15 · 990 m · Vendu 822 000 $ (2 047 $/m²) 401,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 930 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 2075, rue du Vermont, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 918 $/m²) 382,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +106 387 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 889 497 $ Poids 36 % |
| 3 | 1881, rue de Toulouse, Sherbrooke 2025-08-13 · 746 m · Vendu 1 315 000 $ (3 724 $/m²) 353,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie +156 415 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 711 502 $ Poids 32 % |
| 4 | 2365, rue Hugo, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 405 $/m²) 436,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 211 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge +128 205 $ | 1 614 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +105 933 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 465 896 $ Poids 16 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +55 266 $ | 718 934 $ Poids 16 % |
| 8 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 109 703 $ Poids 13 % |
| 9 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +110 479 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 660 940 $ Poids 12 % |
| 10 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +89 908 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 493 356 $ Poids 11 % |
| 11 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 898 912 $ Poids 10 % |