574 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 155,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 114,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,2 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943690431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
43027943690431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 468 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 660 605 $ Poids 53 % |
| 2 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 092 $ Poids 35 % |
| 4 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 734 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 405 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 855 $ Poids 30 % |
| 6 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 748 158 $ Poids 25 % |
| 7 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 605 219 $ Poids 22 % |
| 8 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 652 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 241 233 $ Poids 17 % |
| 10 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 896 $ Poids 16 % |
| 11 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 117 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 902 $ Poids 11 % |