527 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

810 500 $

Autre · constr. 1975 · terrain 421 421,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 810 500 $

P10 279 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 421,7 m²

Frontage

274,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

745 000 $

62 %

38 %

Terrain 458 800 $Bâtiment 286 200 $

Rôle antérieur 474 500 $ +57.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943906809800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

458 800 $

Valeur bâtiment

286 200 $

Rôle antérieur

474 500 $

ID provincial

43027943906809800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

810 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P89

Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021543 100 $

2022685 800 $+26 %

2023626 400 $-9 %

2024603 100 $-4 %

2025730 300 $+21 %

2026810 500 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

527 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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