509 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

274 600 $

Autre · 1 089 $/m² · 252,1 m² · terrain 220 801,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 274 600 $

P10 127 500 $P90 717 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

252,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

220 801,7 m²

Frontage

43,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

218 000 $

94 %

Terrain 205 500 $Bâtiment 12 500 $

Rôle antérieur 151 300 $ +44.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943909043300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

205 500 $

Valeur bâtiment

12 500 $

Rôle antérieur

151 300 $

ID provincial

43027943909043300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

274 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 600 $

2022248 100 $+9 %

2023253 900 $+2 %

2024285 900 $+13 %

2025325 900 $+14 %

2026274 600 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

509 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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