537 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

452 500 $

Autre · constr. 1900 · terrain 235 098 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 452 500 $

P10 240 100 $P90 775 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

235 098 m²

Frontage

176,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

429 600 $

81 %

19 %

Terrain 346 700 $Bâtiment 82 900 $

Rôle antérieur 276 800 $ +55.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943926927500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

346 700 $

Valeur bâtiment

82 900 $

Rôle antérieur

276 800 $

ID provincial

43027943926927500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

452 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P50

Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 800 $

2022380 800 $+20 %

2023386 300 $+1 %

2024392 100 $+2 %

2025467 100 $+19 %

2026452 500 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

537 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)