484 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

625 900 $

Autre · constr. 1960 · terrain 189 896,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 625 900 $

Rôle 527 900 $P10 273 300 $P90 896 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

189 896,9 m²

Frontage

185,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

527 900 $

43 %

57 %

Terrain 224 500 $Bâtiment 303 400 $

Rôle antérieur 378 000 $ +39.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944169249700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

224 500 $

Valeur bâtiment

303 400 $

Rôle antérieur

378 000 $

ID provincial

43027944169249700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

625 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P79

Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021379 600 $

2022458 700 $+21 %

2023426 700 $-7 %

2024436 300 $+2 %

2025583 900 $+34 %

2026625 900 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

484 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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