440-444 Chemin HENRI-THIBAULT · Sherbrooke

Valeur estimée

803 000 $

Autre · constr. 1925 · terrain 184 128 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 803 000 $

Rôle 687 200 $P10 265 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

184 128 m²

Frontage

148,1 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

687 200 $

36 %

64 %

Terrain 248 900 $Bâtiment 438 300 $

Rôle antérieur 496 900 $ +38.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944213872300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

248 900 $

Valeur bâtiment

438 300 $

Rôle antérieur

496 900 $

ID provincial

43027944213872300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

803 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P88

Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021665 400 $

2022697 600 $+5 %

2023694 900 $-0 %

2024670 000 $-4 %

2025762 600 $+14 %

2026803 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

440-444 Chemin HENRI-THIBAULT · Sherbrooke

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