Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

252 500 $

Autre · terrain 20 923,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 500 $

P10 99 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 923,7 m²

Frontage

175,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

27 200 $

100 %

Terrain 27 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 700 $ +73.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944238874000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 700 $

ID provincial

43027944238874000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 870

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

202273 500 $-8 %

202378 200 $+6 %

202478 600 $+1 %

202597 500 $+24 %

2026252 500 $+159 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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