468 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

655 100 $

Unifamiliale · constr. 1986 · terrain 95 219,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 655 100 $

Rôle 509 400 $P10 231 000 $P90 903 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 219,4 m²

Frontage

86,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

509 400 $

40 %

60 %

Terrain 202 600 $Bâtiment 306 800 $

Rôle antérieur 336 600 $ +51.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944241732900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 600 $

Valeur bâtiment

306 800 $

Rôle antérieur

336 600 $

ID provincial

43027944241732900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

655 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P81

Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021395 400 $

2022479 100 $+21 %

2023509 400 $+6 %

2024509 400 $+0 %

2025611 300 $+20 %

2026655 100 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

468 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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