462 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

851 300 $

Autre · constr. 1977 · terrain 129 888,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 851 300 $

Rôle 713 000 $P10 334 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 888,3 m²

Frontage

275,1 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

713 000 $

30 %

70 %

Terrain 216 700 $Bâtiment 496 300 $

Rôle antérieur 505 000 $ +41.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

944242073100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

216 700 $

Valeur bâtiment

496 300 $

Rôle antérieur

505 000 $

ID provincial

43027944242073100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

851 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P90

Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021641 500 $

2022690 100 $+8 %

2023699 900 $+1 %

2024672 500 $-4 %

2025909 300 $+35 %

2026851 300 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

462 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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