439 Chemin HENRI-THIBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
220 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 487 $/m² · 63,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944247393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
43027944247393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|