418 Chemin 4E RANG · Sherbrooke
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 4 591 $/m² · 101,1 m² · constr. 1996 · terrain 46 669,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 669,9 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944320317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
43027944320317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|