3740 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 15 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 695,4 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952598529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
43027952598529000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 517 m · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 113 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 622 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 864 $ Poids 73 % |
| 8 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 599 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +38 998 $ | 438 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 838 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 450 269 $ Poids 67 % |
| 11 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 874 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −11 458 $ | 141 699 $ Poids 59 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 953 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 179 677 $ Poids 58 % |