888 Rue PAILLETTES-D'OR · Sherbrooke
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 143,6 m² · constr. 2025 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 60 500 $ +673.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952606481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
43027952606481200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
392 727 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 320 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 827 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 556 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 333 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 698 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 421 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 560 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 617 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 802 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 199 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 294 $ Poids 49 % |
| 9 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 407 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 559 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 214 218 $ Poids 42 % |
| 11 | 2184, rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-01-21 · 472 m · Vendu 462 500 $ (3 485 $/m²) 132,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 579 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 492 426 $ Poids 40 % |