886 Rue ALINE · Sherbrooke
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952606665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
43027952606665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 344 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 129 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 251 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 426 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 244 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 421 285 $ Poids 87 % |
| 5 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 324 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 435 887 $ Poids 85 % |
| 6 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 360 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 414 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 293 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 613 $ Poids 81 % |
| 8 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 437 542 $ Poids 81 % |
| 9 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 342 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 394 670 $ Poids 80 % |
| 10 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 590 $ Poids 79 % |
| 11 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 462 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 283 $ Poids 74 % |
| 12 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 338 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 311 630 $ Poids 73 % |