899 Rue ALINE · Sherbrooke
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952607360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
43027952607360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 145 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 30 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 689 $ Poids 91 % |
| 4 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 493 872 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 362 487 $ Poids 86 % |
| 6 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 657 $ Poids 86 % |
| 7 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 507 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 545 935 $ Poids 85 % |
| 8 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 280 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 348 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 364 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 444 451 $ Poids 78 % |
| 10 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 136 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 407 852 $ Poids 77 % |
| 11 | 1046, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-09-12 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 330 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 490 787 $ Poids 69 % |