892 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 158,4 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952608361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
43027952608361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 285 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 566 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 434 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 734 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 685 $ Poids 59 % |
| 4 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 402 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 610 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 792 m · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 504 $ Poids 52 % |
| 6 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 639 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 495 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 289 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 623 823 $ Poids 37 % |
| 8 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 903 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 490 570 $ Poids 36 % |
| 9 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 515 m · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 482 397 $ Poids 35 % |
| 10 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 458 076 $ Poids 32 % |
| 11 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 190 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 167 923 $ Poids 29 % |