878 Rue HABITAT · Sherbrooke
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952608741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
43027952608741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 306 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 412 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 132 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 436 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 442 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 443 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 420 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 244 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 314 429 $ Poids 83 % |
| 7 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 479 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 400 801 $ Poids 83 % |
| 8 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 396 214 $ Poids 81 % |
| 9 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 468 $ Poids 81 % |
| 10 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 90 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 092 $ Poids 80 % |
| 11 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 396 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 433 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 392 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 428 387 $ Poids 77 % |