Rue GAUTHIER · Sherbrooke
Valeur estimée
347 500 $
Autre · terrain 3 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952628179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
43027952628179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885 and 887, rue Aline, Sherbrooke 2026-08-11 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 434 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2030, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-20 · 272 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 877 et 879, rue Aline, Sherbrooke 2026-06-30 · 231 m · Vendu 375 000 $ (4 340 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2092, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-06-23 · 305 m · Vendu 541 367 $ Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 193 $ Poids 66 % |
| 8 | 2006, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-01 · 272 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 9 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 371 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 405 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 314 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 340 $ Poids 64 % |
| 12 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 378 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 64 % |