2332 Rue PROSPECTEURS app. 101 app. 101 · Sherbrooke
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 635,9 m² · constr. 2021 · terrain 952,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 917 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952633101600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
938 400 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
43027952633101600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Belmont, Sherbrooke 2025-06-02 · 368 m · Vendu 407 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 308 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +243 000 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 1 290 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +178 144 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 1 013 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 242 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 559 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 924 m · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 883 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, rue Maple, Hatley 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 159 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 938 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 785 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 750 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 905 210 $ Poids 0 % |