912 Rue ELLS · Sherbrooke
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 95 m² · constr. 2022 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952635984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
43027952635984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 34 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 14 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 581 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 466 529 $ Poids 86 % |
| 6 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 868 $ Poids 86 % |
| 7 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 248 $ Poids 84 % |
| 8 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 296 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 552 208 $ Poids 83 % |
| 9 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 476 $ Poids 82 % |
| 10 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 489 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 903 $ Poids 82 % |
| 11 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 659 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 483 $ Poids 80 % |
| 12 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 611 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 179 $ Poids 80 % |