905 Rue BELMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 813,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952636846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
43027952636846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 146 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 435 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 355 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 98 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 136 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 411 123 $ Poids 88 % |
| 5 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 1097, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-08-28 · 604 m · Vendu 462 500 $ (4 905 $/m²) 94,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 415 269 $ Poids 85 % |
| 7 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 684 $ Poids 83 % |
| 8 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 737 $ Poids 83 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 214 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 461 855 $ Poids 81 % |
| 10 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 900 $ Poids 81 % |
| 11 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 617 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 604 $ Poids 81 % |
| 12 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 751 $ Poids 81 % |