590 Rue BELMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952659965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
43027952659965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 440 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 133 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 483 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 441 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 021 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 562 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 478 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 411 734 $ Poids 75 % |
| 10 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 746 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 140 $ Poids 72 % |
| 12 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 734 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 772 $ Poids 72 % |