665 Rue MCDONALD · Sherbrooke
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952664670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027952664670600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 415 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 291 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 435 406 $ Poids 90 % |
| 4 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 240 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 678 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 312 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 136 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 751 $ Poids 83 % |
| 8 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 343 927 $ Poids 80 % |
| 10 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 637 $ Poids 78 % |
| 11 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 393 199 $ Poids 76 % |
| 12 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 433 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 466 865 $ Poids 76 % |