665 Rue LESLIE · Sherbrooke
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952667973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
43027952667973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 481 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 478 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 558 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 180 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 509 672 $ Poids 78 % |
| 7 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 288 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 585 $ Poids 78 % |
| 8 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 617 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 267 $ Poids 78 % |
| 9 | 1839, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-08-26 · 628 m · Vendu 460 000 $ (3 707 $/m²) 124,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 961 $ Poids 76 % |
| 11 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 487 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 395 994 $ Poids 75 % |
| 12 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 620 $ Poids 75 % |