630 Rue HALLEE · Sherbrooke
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 224 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952672009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
43027952672009100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 375 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 432 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 281 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 673 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 406 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 135 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 85 % |
| 7 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 512 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 051 $ Poids 75 % |
| 11 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 311 630 $ Poids 75 % |
| 12 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 750 m · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 103 567 $ Poids 72 % |