Rue PROJETEE · Sherbrooke
Valeur estimée
308 600 $
Autre · terrain 16 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 523,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 49 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952680646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
43027952680646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 433 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 676 $ Poids 62 % |
| 2 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 3 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 524 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 739 m · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 54 % |
| 9 | 2185 – 2187, rue Josée, Sherbrooke 2026-01-22 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 854 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 53 % |
| 10 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 478, rue Nancy, Sherbrooke 2026-03-19 · 773 m · Vendu 192 500 $ (2 063 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 50 % |