505 Rue NANCY · Sherbrooke
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952688042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
43027952688042100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 379 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 330 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 428 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 934 $ Poids 91 % |
| 4 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 522 $ Poids 91 % |
| 5 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 270 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 550 073 $ Poids 90 % |
| 6 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 930 $ Poids 89 % |
| 7 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 465 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 415 008 $ Poids 86 % |
| 8 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 278 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 585 833 $ Poids 85 % |
| 9 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 956 $ Poids 85 % |
| 10 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 792 761 $ Poids 76 % |
| 11 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 200 $ Poids 74 % |