Rue LINDA · Sherbrooke
Valeur estimée
427 000 $
Terrain · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 35 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952696533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
43027952696533300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-27 · 546 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 2092, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-06-23 · 584 m · Vendu 541 367 $ Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 2030, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-20 · 693 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 2006, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-01 · 753 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 52 % |
| 5 | 524, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2026-01-19 · 662 m · Vendu 590 197 $ Ajust. marché +54 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 1974, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-07 · 800 m · Vendu 548 824 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 744 $ Poids 51 % |
| 7 | 1982, de la Golconda, Sherbrooke 2026-04-24 · 798 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 519, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2026-01-16 · 693 m · Vendu 424 644 $ Ajust. marché +39 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 1990, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-03-24 · 803 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 49 % |
| 10 | 565, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-10-31 · 603 m · Vendu 651 591 $ Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 969 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-10-31 · 608 m · Vendu 606 458 $ Ajust. marché +56 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 2034, Rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-10-30 · 683 m · Vendu 390 453 $ Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 633 $ Poids 46 % |