1000 Rue EUGENE-ST-JACQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952706258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
43027952706258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 100 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 252 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 1841, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-28 · 105 m · Vendu 387 500 $ (3 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 406 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 947 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 330 719 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 950 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 452 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 883 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 791 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 491 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 855 $ Poids 60 % |