874-884 Rue THIBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 758 100 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 1 186,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 670,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 186,3 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 876 600 $
Rôle antérieur 1 432 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952710502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
1 577 800 $
Rôle antérieur
1 432 600 $
ID provincial
43027952710502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 758 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Belmont, Sherbrooke 2025-06-02 · 381 m · Vendu 407 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 454 853 $ Poids 43 % |