735 Rue BACON · Sherbrooke
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 640,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952752180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
43027952752180900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 656 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 128 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 745 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 836 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 166 $ Poids 73 % |
| 8 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 645 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 729 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 134 390 $ Poids 71 % |
| 10 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 703 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 410 683 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 739 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 461 320 $ Poids 67 % |