1865 Rue BELVEDERE S · Sherbrooke
Valeur estimée
2 663 700 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 2 396,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 396,1 m²
Étages × logements
3 × 38
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 354 500 $
Rôle antérieur 2 320 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952753191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 900 $
Valeur bâtiment
2 675 600 $
Rôle antérieur
2 320 100 $
ID provincial
43027952753191900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 663 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +590 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Belmont, Sherbrooke 2025-06-02 · 690 m · Vendu 407 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 469 098 $ Poids 37 % |