505 Rue THIBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Autre · 3 217 $/m² · 132,9 m² · constr. 1986 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952771670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
43027952771670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 1839, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-08-26 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 707 $/m²) 124,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 454 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 173 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 331 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 367 034 $ Poids 74 % |
| 7 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 111 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 717 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 65 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 618 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 487 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 119 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 372 891 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 753 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 455 155 $ Poids 65 % |