427 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 66,2 m² · constr. 2014 · terrain 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952793905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
43027952793905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 159 m · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 260 m · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 404 517 $ Poids 94 % |
| 3 | 452, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2026-01-16 · 148 m · Vendu 375 000 $ (5 419 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 1840, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-11-14 · 231 m · Vendu 353 000 $ (5 043 $/m²) 70 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 377 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 221 m · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 390 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 350 804 $ Poids 71 % |
| 7 | 437, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-26 · 27 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 535, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-06-20 · 266 m · Vendu 351 600 $ (5 232 $/m²) 67,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 034 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 367 470 $ Poids 65 % |
| 9 | 472, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-07-08 · 192 m · Vendu 137 901 $ (1 967 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −1 379 $ | 139 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 1881, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-07-14 · 306 m · Vendu 316 000 $ (4 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 322 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 425, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-05-01 · 6 m · Vendu 300 100 $ (4 400 $/m²) 68,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 818 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 493, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-04-30 · 209 m · Vendu 351 000 $ (5 065 $/m²) 69,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 384 570 $ Poids 58 % |