458 Rue SARA · Sherbrooke
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952794130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
43027952794130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-08-26 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 707 $/m²) 124,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 769 $ Poids 92 % |
| 4 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 498 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 171 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 557 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 64 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 760 $ Poids 76 % |
| 8 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 216 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 270 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 447 $ Poids 68 % |
| 11 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 269 $ Poids 66 % |