1041 Rue KINGSTON · Sherbrooke
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 141,7 m² · constr. 1906 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952807359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
43027952807359600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 220 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 112 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 407 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 355 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 129 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 559 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −12 214 $ | 180 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 568 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 147 611 $ Poids 77 % |
| 8 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 247 $ Poids 77 % |
| 9 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 650 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 350 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 389 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 368 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 426 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 101 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 672 $ Poids 65 % |