1050-1054 Rue WORTHINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 161,7 m² · constr. 1945 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952817667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
43027952817667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 246 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 731 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 399 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 405 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 138 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −3 654 $ | 130 292 $ Poids 64 % |
| 7 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 863 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +1 434 $ | 156 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 289 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 401 $ Poids 58 % |
| 10 | 785, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-04-29 · 234 m · Vendu 428 200 $ (2 880 $/m²) 148,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 954 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +42 820 $ | 546 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 307 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 191 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 466 078 $ Poids 54 % |