797-805 Rue KING-GEORGE · Sherbrooke
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 196,1 m² · constr. 2022 · terrain 494,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952839487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
43027952839487800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 361 $ Poids 62 % |
| 2 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 553 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 295 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 403 $ Poids 52 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 170 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 563 304 $ Poids 36 % |
| 5 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 492 703 $ Poids 30 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 198 $ Poids 26 % |
| 8 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 744 $ Poids 22 % |
| 9 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 622 $ Poids 19 % |
| 10 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 129 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 560 849 $ Poids 17 % |
| 11 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 718 027 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue Argyll, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 875 008 $ Poids 13 % |